Межевой план при уточнении границ земельного участка

Межевой план при уточнении границ земельного участка

Сегодня, 15 марта 2024 года, в Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике состоялось интервью начальника отдела ведения реестра границ филиала ППК Роскадастр по ДНР Черновой Екатерины, в ходе которого она разъяснила порядок подачи документов для изготовления межевого плана при уточнении границ земельного участка.

Юридически уточнение границ участка земли это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы земельного участка) пояснила Чернова Екатерина.

Уточнение требуется, если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, но с декларативной площадью, т.е. точные границы и площадь земельного участка не определены.

Межевание определяет границы участка, а уточнение границ устанавливает точные координаты и размеры участка.

Уточнение границ земельного участка отличается от межевания лишь тем, что выполняется в отношении уже ранее учтенных (зарегистрированных) земельных наделов. В остальном же процедуры абсолютно идентичны. Главная задача уточнения границ определить реальные межи участка уточнила начальник отдела филиала ППК Роскадастр по ДНР.

С 2008 года и по настоящее время, в связи с принятием Федерального закона от 24.07.2007 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, документом, определяющим местоположение границ земельного участка, стал межевой план.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

- отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

- по решению суда добавила Екатерина Николаевна.

Для заключения договора подряда на изготовление межевого плана необходимо обращаться в офисы приема филиала ППК Роскадастр по ДНР, расположенные по адресам:

г. Донецк, ул. Кобозева, д. 68;

г. Мариуполь, ул. Ленина, д. 107;

г. Горловка, ул. Интернациональная, д. 4а;

пгт. Тельманово, пер. Мира, д. 7;

г. Снежное, ул. Декабристов, д. 16;

г. Макеевка, ул. Ленина, 55/27, помещ. 37;

г. Шахтерск, ул. 50 лет СССР, д. 7;

г. Амвросиевка, ул. Ленина, д. 9;

г. Енакиево, ул. Блюхера, 126 в.

При себе необходимо иметь следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- выписка о зарегистрированных правах на земельный участок из ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР